Infiltration Mur Façade en Gironde : L'Expertise Locale
Des taches sombres apparaissent sur votre mur intérieur à Bordeaux ? Une odeur de moisi s’installe dans vos locaux du Médoc ? Vous n’êtes pas seul. En Gironde, notre climat océanique et l’âge de nos bâtisses (surtout la fameuse pierre bordelaise) rendent nos façades très vulnérables. Une infiltration murale n’est jamais à prendre à la légère ; elle menace la structure même de votre bien et la salubrité de vos locaux.
C’est pourquoi EN FUITE se spécialise dans la détection précise de ces infiltrations. Avant de réparer, il faut comprendre. Nous trouvons la source exacte, rapidement et sans rien casser, pour protéger votre patrimoine.
SOMMAIRE
Les 4 Dangers de l'Infiltration de Façade en Gironde
Identifiez les risques pour votre bâti, votre santé et comment agir avant qu'il ne soit trop tard.
Signes d'Alerte
Taches sombres, peinture qui cloque, odeurs de moisi ? Ce sont les premiers indices d'une infiltration active dans vos murs.
Risques Bâtiment
L'eau dégrade l'isolant (inefficace), ronge la pierre (bordelaise) et peut même attaquer la structure de votre bien.
Dangers Santé
Un mur humide favorise les moisissures et les acariens, provoquant allergies et problèmes respiratoires. L'air devient malsain.
Diagnostic Précis
Avant de réparer, trouvez la source. La thermographie et l'endoscopie ciblent la fuite d'eau sans rien casser.
Comment savoir d'où vient une infiltration d'eau dans un mur ?
Identifier l’origine d’une infiltration murale demande une observation des symptômes et, très souvent, une expertise technique pour la confirmer.
Les signes qui ne trompent pas (même en Gironde)
Les premiers indices sont visuels ou olfactifs. Vous pouvez remarquer :
Des taches d’humidité (auréoles) qui s’assombrissent après une forte pluie.
De la moisissure (points noirs ou verdâtres) à la base des murs ou dans les angles.
Un enduit qui s’effrite ou une peinture qui cloque.
Une odeur persistante de « renfermé » ou de terre humide.
Si ces signes apparaissent sur un mur donnant sur l’extérieur, l’infiltration par la façade est la piste numéro un.
Infiltration de façade vs. Remontées capillaires : le diagnostic local
En Gironde, nous rencontrons souvent deux grands problèmes. L’infiltration de façade se produit lorsque l’eau de pluie pénètre horizontalement à travers un mur devenu poreux ou fissuré. En revanche, les remontées capillaires (fréquentes dans les échoppes bordelaises) sont de l’eau du sol qui monte verticalement dans les murs. Le diagnostic est donc crucial, car le traitement n’est absolument pas le même.
L’expertise EN FUITE : quand l’œil ne suffit plus
Parfois, l’origine est évidente (une fissure visible). Mais souvent, l’eau s’infiltre à un endroit et ressort plusieurs mètres plus loin à l’intérieur. C’est là que notre expertise locale intervient. Nous utilisons des méthodes non destructives pour suivre le chemin de l’eau sans démolir vos murs.
Pourquoi ma façade en Gironde est-elle humide ? (Les causes locales)
Votre façade en Gironde devient humide principalement à cause des agressions climatiques spécifiques à notre région et de l’usure naturelle des matériaux.
L’impact du climat océanique (pluie, vent et embruns)
Le climat de la Gironde est rude pour nos bâtiments. Les pluies battantes, souvent poussées par les vents d’ouest, saturent les murs extérieurs. Sur le Bassin d’Arcachon ou la côte médocaine, les embruns chargés de sel accentuent la porosité et la dégradation des joints et des enduits. Un mur exposé aux vents dominants sera donc toujours plus à risque.
Le cas de la pierre bordelaise et des moellons
La pierre bordelaise, bien que magnifique, est une pierre calcaire qui peut devenir poreuse avec le temps. Elle « boit » littéralement l’eau si elle n’est pas entretenue ou si ses joints sont fatigués. C’est un problème que nous diagnostiquons très souvent à Bordeaux et dans les vignobles.
Les micro-fissures : l’ennemi invisible
Souvent, tout commence par une simple micro-fissure dans l’enduit de la façade. Au début invisible, elle va s’agrandir avec les cycles de gel/dégel (même s’ils sont rares en Gironde, ils existent) et laisser passer de plus en plus d’eau. C’est un point d’entrée direct pour l’humidité vers votre isolation et vos murs intérieurs.
Qui appeler pour une infiltration murale à Bordeaux ou en Gironde ?
Pour une infiltration murale en Gironde, vous devez contacter un spécialiste de la recherche de fuite non destructive, comme EN FUITE, avant même d’appeler un maçon ou un façadier.
D’abord le diagnostic, ensuite les travaux
Pourquoi ? Parce que réparer la façade sans connaître la source exacte de l’infiltration est inutile. Si vous traitez une fissure visible alors que l’eau rentre par le toit ou un joint de fenêtre défectueux, le problème reviendra. EN FUITE agit comme le « médecin » de votre bâtiment : nous posons le diagnostic précis. Ensuite, nous vous livrons un rapport clair permettant à l’artisan de cibler la réparation au bon endroit.
Notre approche (non destructive)
Nous n’utilisons ni marteau ni burin pour trouver la fuite. Nous utilisons :
La thermographie infrarouge pour voir les différences de température causées par l’eau.
L’endoscopie pour inspecter l’intérieur des cloisons via un trou minime.
Le test au traçeur (colorant) pour suivre le parcours de l’eau.
Cas Client : Locaux professionnels à Mérignac
Témoignage : « Nous avions des taches d’humidité récurrentes dans nos bureaux de Mérignac. Plusieurs entreprises avaient refait la peinture, mais le problème revenait. EN FUITE est intervenu. Grâce à une inspection endoscopique, ils ont trouvé que l’infiltration ne venait pas de la façade, mais d’un joint de dilatation défectueux sur la terrasse supérieure. Nous avons évité un ravalement de façade complet et coûteux. » – M. Durand, Gestionnaire de site.
Quels sont les dangers d'une infiltration de façade non traitée ?
Ignorer une infiltration de façade ou mur entraîne des risques sérieux pour la structure de votre bâtiment, vos finances et la santé de ses occupants.
Risques pour le bâtiment (structure et isolation)
L’eau qui s’infiltre dégrade tout ce qu’elle touche.
Elle gonfle les isolants (laine de verre, laine de roche) qui perdent alors toute leur efficacité thermique.
Elle fait rouiller les armatures métalliques dans le béton.
Dans les bâtiments anciens, elle peut provoquer le pourrissement des poutres en bois (mérule).
Risques pour la santé : moisissures et allergies
C’est le danger le plus immédiat. Un mur humide est le terrain de jeu idéal pour les moisissures et les acariens. Les spores de moisissures libérées dans l’air sont une cause reconnue d’allergies, de problèmes respiratoires et d’asthme. L’Agence Régionale de Santé (ARS) Nouvelle-Aquitaine alerte régulièrement sur les dangers d’un habitat insalubre.
La dévalorisation de votre bien
Un bien immobilier (local professionnel ou habitation) avec des problèmes d’humidité visibles est très difficile à vendre ou à louer. C’est une dévalorisation financière certaine. Agir vite, c’est donc aussi protéger votre investissement.
L'assurance habitation couvre-t-elle l'infiltration par façade ?
La prise en charge de l’infiltration par façade ou mur par votre assurance (Multirisque Habitation ou Multirisque Professionnelle) dépend de votre contrat et de l’origine exacte du sinistre.
Ce qui est généralement couvert
La plupart des assurances couvrent les conséquences du dégât des eaux. C’est-à-dire :
La réparation des peintures intérieures abîmées.
Le remplacement du placo humide.
Les dommages causés à votre mobilier ou matériel professionnel.
De plus, la recherche de fuite est souvent couverte par une garantie spécifique, car elle permet d’éviter l’aggravation du sinistre.
Ce qui est souvent exclu (la cause)
Attention : l’assurance couvre rarement la cause du problème si elle est liée à un défaut d’entretien. Par exemple :
Un ravalement de façade nécessaire (usure normale).
Des joints de fenêtre non entretenus.
Une façade devenue poreuse avec le temps.
L’importance de notre rapport pour votre dossier
C’est là que notre intervention est clé. Le rapport détaillé que EN FUITE vous remet après son diagnostic est indispensable pour votre déclaration à l’assurance. Il atteste de l’origine de la fuite (parfois accidentelle, comme une tuile cassée), prouve la date du sinistre et chiffre l’intervention de recherche. C’est un document officiel qui facilite grandement vos démarches.
Pour en savoir plus sur les dégâts des eaux, consultez la page dédiée de Service-Public.fr. Pour comprendre les pathologies du bâtiment, les fiches de l’Agence Qualité Construction (AQC) sont une référence.
Conclusion : Ne laissez pas l'humidité s'installer en Gironde
Une infiltration murale en Gironde n’est pas une fatalité, mais elle exige une action rapide et précise. Attendre ne fait qu’aggraver les dégâts sur vos murs, qu’ils soient en pierre bordelaise ou en parpaing.
C’est pourquoi EN FUITE intervient sur Bordeaux, le Bassin d’Arcachon et dans tout le département pour identifier la cause avant que vous n’engagiez des travaux de réparation coûteux. Nous ne réparons pas ; nous donnons aux artisans et à votre assurance les clés pour réparer juste. Protégez votre bien dès aujourd’hui.
Vous suspectez une infiltration dans votre façade ? Contactez EN FUITE pour un diagnostic précis en Gironde.
Par David L., technicien spécialiste humidité chez EN FUITE, 15 ans d’expérience dans le diagnostic de bâtiments en Nouvelle-Aquitaine.
FAQ – Infiltration de mur et façade en Gironde
Questions fréquentes des propriétaires en Gironde (Bordeaux, Métropole, Bassin d’Arcachon). Réponses courtes, concrètes et orientées action.
Comment reconnaître une infiltration de façade ?
Taches sombres, peinture qui cloque, salpêtre, odeurs de moisi, joints fissurés, traces sous appuis de fenêtre… Si vous voyez l’un de ces signes, l’eau pénètre déjà dans le mur et il faut agir rapidement.
Quelles sont les causes les plus courantes en Gironde ?
Pluie battante portée par le vent d’ouest, enduits poreux, fissures, joints de pierre bordelaise fatigués, acrotères et couvertines défaillants, fuites de chéneaux ou descentes, seuils et appuis non étanches.
Infiltration ou remontées capillaires : quelle différence ?
Infiltration = l’eau entre par la façade (pluie, fissure, joint). Remontées capillaires = l’humidité remonte par le sol dans les murs bas. Les symptômes se ressemblent mais le traitement n’est pas le même : d’où l’intérêt d’un diagnostic précis.
Comment ENFUITE localise la source sans casser ?
Nous combinons thermographie, hygrométrie, endoscopie, tests à la fumée et traçage colorimétrique si besoin. Méthodes non destructives pour cibler la fuite, limiter les travaux et chiffrer seulement l’essentiel.
Intervenez-vous en urgence 24/7 ?
Oui. Intervention rapide 24/7 pour sécuriser, limiter les dégâts d’eau et programmer un diagnostic complet dès que possible.
Le rapport est-il accepté par l’assurance ?
Notre rapport conforme assurance inclut photos, mesures, cause probable et recommandations. Il facilite votre déclaration de sinistre et l’éventuelle prise en charge.
Quel est le coût d’un diagnostic d’infiltration ?
Le prix dépend de la surface, de l’accès (façade, toiture, balcon) et des tests nécessaires. Chez ENFUITE, vous recevez un devis clair avant intervention et un chiffrage des réparations ciblées après diagnostic.
Combien de temps dure l’intervention ?
De 1h à 3h pour la détection selon la complexité. Le rapport détaillé est transmis rapidement pour que vous puissiez lancer les travaux si nécessaire.
Couvrez-vous toute la Gironde ?
Oui : Bordeaux Métropole (Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence…), Libourne, Langon, Médoc, Bassin d’Arcachon et Val de l’Eyre.
Après le diagnostic, pouvez-vous proposer les réparations ?
Nous fournissons des recommandations chiffrées et pouvons vous orienter vers des artisans certifiés pour la mise en œuvre (réfection d’enduit, reprise d’étanchéité, maçonnerie fine, zinguerie).
Que faire en attendant notre venue ?
Protégez les zones humides, coupez l’eau si une canalisation est en cause, aérez, prenez des photos/vidéos datées et évitez de repeindre avant l’expertise.
Proposez-vous une garantie ?
Notre diagnostic est réalisé par des techniciens certifiés. Les réparations bénéficient des garanties légales de l’artisan exécutant (décennale selon travaux).